于是苹果在地面上挖了一个大洞
来源:    发布时间: 2019-04-23 17:03    次浏览   >

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苹果负责零售业务的高管詹森(ron johnson)对媒体介绍说,苹果的玻璃管零售店是一个相当成功的创意。苹果一直以来希望在第五大道设立一个零售店,因为这里是全世界最繁华的商业区之一,苹果也连续多年在这里寻找最佳的选址。

据悉,苹果租赁的场所属于通用汽车大厦的一部分。而美国现任总统特朗普曾经是这栋大厦的东家,建筑上甚至还有“特朗普”的名字。1999年,特朗普曾经表示:“我喜欢建设漂亮的大厦,我拥有通用汽车大厦。”

据介绍,苹果签署租赁协议之后,还需要从纽约市政府获得“挖洞”的许可,因为地面已经属于公共空间。

詹森介绍说,特朗普曾经是通用汽车大厦的东家,后来又被转让,苹果从harry macklowe手中租赁了商业面积,当时那里已经空置了七年时间,没有人想租那里。

对于第五大道附近的零售店,苹果已经有了新的计划,目前暂时关闭了第五大道零售店,苹果把零售店暂时转移到了附近的一个场所,并准备将面积扩大一倍。根据彭博社报道,此处零售店的扩张计划将会在今年晚些时候完成。

詹森介绍说。苹果终于说服了纽约市政府,苹果只会占用5%的广场面积来设计入口,另外将会为市政府重新建设地面的广场,另外还要提供无线网络服务,最终纽约市政府同意了苹果的计划,导致第五大道零售店顺利建设。

虽然第五大道零售店暂时关闭,但是仍然有许多游客蜂拥在“玻璃管”附近,拍照留念。詹森接受采访时也表示,在开业几年之后,苹果第五大道零售店已经成为纽约市最热门的游客拍摄场所。

最近,苹果一名高管在接受媒体采访时披露,苹果第五大道专卖店选择的物业,包括美国总统特朗普在内的东家一直没有办法租赁出去。苹果通过创意,也捡到了一个大便宜。

詹森表示,苹果负责房地产业务的工作人员带回来一个相当精彩的创意,即可以选择特朗普连续七年无法对外租赁的一个场所,这里还空着,于是苹果在地面上挖了一个大洞。

据悉,由于纽约市政府对于地面建筑的限制,该物业的东家一直无法为地下的场所寻找到租赁方。但最终苹果成功利用了地下的商业面积。

詹森也表示,第五大道零售店选址成功,功劳在乔布斯。乔布斯曾经认为苹果公司已经在世界之巅,应该拥有一栋类似路易威登的大厦,不过乔布斯最终还是认为,开设简单、漂亮的零售店,回馈给当地社区,这种事情更有意义。

2003年,特朗普把通用汽车大厦转让给了房地产开发商harry macklowe,而在2006年,苹果从这个东家手中租赁了地下场所,开设了第五大道的苹果零售店(2008年,harry macklowe再次对外转让了通用汽车大厦)。

“地面上挖出的大洞”最终成为苹果在纽约市的一个旗舰零售店。苹果也占到了大便宜。詹森披露说,苹果在这里支付的租金,只相当于两个街区之外的八分之一(那里有特朗普大厦,gucci和tiffany等奢侈品牌在这里开设了旗舰专卖店)。

苹果这座零售店有一个昵称,即“玻璃管”,整个零售店其实在地下,消费者需要在广场的中心,通过一个类似“玻璃管”的建筑,进入到地下的零售店。

不过今天苹果的第五大道零售店面临客流波动的问题。由于特朗普成为美国总统,警方也在特朗普大厦周边设置了路障,导致路过苹果零售店的行人流量减少。